变创沉村民梦托斗门致富农房睡收起法宝

“不僅掙一份收入，沉睡能教會(huì)來體驗(yàn)的農(nóng)房小朋友自己心里也特別滿足?！痹谥楹Ｊ卸烽T區(qū)斗門鎮(zhèn)下洲村，變創(chuàng)寶斗村民趙鳳求將細(xì)長(zhǎng)的收法青皮竹篾穿梭纏繞，不一會(huì)兒就編織出精巧的門托民果籃、燈罩，起村吸引游客駐足挑選。富夢(mèng)

年逾五旬的沉睡趙鳳求種了半輩子地，如今在家門口當(dāng)起編織館的農(nóng)房“掌柜”，改變?cè)从谝粓?chǎng)共謀的變創(chuàng)寶斗鄉(xiāng)村實(shí)驗(yàn)。

(珠海斗門區(qū)創(chuàng)新農(nóng)房托管運(yùn)營(yíng)模式，收法讓村民在家門口當(dāng)“掌柜”，門托民時(shí)長(zhǎng)共3分51秒)

以盤活農(nóng)房為切口，起村下洲村組建珠海市斗門印跡鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司，富夢(mèng)將30余棟閑置民居改造為炸貨鋪、沉睡扎染坊、米餅店等熱門休閑去處，打造“斗門印象小鎮(zhèn)”。自2023年開業(yè)至今，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近700萬元，帶動(dòng)50多個(gè)村民就業(yè)創(chuàng)業(yè)。前不久，下洲村2025年第一期分紅大會(huì)上，37名“屋主”、21名經(jīng)營(yíng)者共計(jì)分得22萬元。

一棟棟煥新的古村老屋，正是推進(jìn)“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”以來，斗門區(qū)創(chuàng)新農(nóng)房托管運(yùn)營(yíng)模式的縮影。下洲村共建共享的閑置農(nóng)房盤活機(jī)制，也在產(chǎn)生連鎖效應(yīng)，輻射到蓮洲鎮(zhèn)石龍村、斗門鎮(zhèn)上洲村等地。

“田間就是課堂，農(nóng)房變身教室，農(nóng)民也是教師。”珠海藝術(shù)職業(yè)學(xué)院常務(wù)副校長(zhǎng)陳傳毅指著墻上的一幅水彩畫介紹道，“學(xué)生們用畫筆留住石龍村的景色，村民也能來觀賞?！彼岬?，學(xué)校與村級(jí)閑置農(nóng)房托管運(yùn)營(yíng)中心簽訂協(xié)議，租賃占地5600平方米的閑置農(nóng)房，逐步打造“村校融合”的校外實(shí)訓(xùn)基地。

石龍三灣村民余富元是即將簽約的屋主之一，他交由村托管的房屋建筑面積約200平方米，還有一個(gè)小庭院。余富元表示，“以前老房子空著沒用處，現(xiàn)在托管給村里‘搞藝術(shù)’，每年多一份收益，還會(huì)幫忙裝修、打理好?！?/p>

這場(chǎng)共贏里最動(dòng)人的圖景，莫過于制度創(chuàng)新打破了多方之間的信息差。“2024年，全省首個(gè)村級(jí)閑置農(nóng)房托管運(yùn)營(yíng)中心在石龍村落地。村集體與村民在中心簽訂托管協(xié)議后，通過村企統(tǒng)一招商，將閑置農(nóng)房盤活?！笔埓妩h委書記周棟梧告訴記者。

目前，斗門區(qū)組建了“一平臺(tái)（區(qū)級(jí)）+五中心（鎮(zhèn)級(jí)）+N站點(diǎn)（村級(jí)）”的“1+5+N”閑置農(nóng)房盤活機(jī)制，有效對(duì)接閑置農(nóng)房資源與社會(huì)需求，超300棟閑置農(nóng)房被激活，帶動(dòng)村民增收360萬元，推進(jìn)農(nóng)房托管運(yùn)營(yíng)初見成效。

“現(xiàn)在村民都主動(dòng)來問，能不能把空房租給我們。有了機(jī)制保障，不用擔(dān)心盤出去后收不到租金。”蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)房托管運(yùn)營(yíng)中心負(fù)責(zé)人、鄉(xiāng)村CEO羅彩虹表示，中心共計(jì)盤活7個(gè)村136棟閑置農(nóng)房，其中25套已經(jīng)投入使用，主要是餐飲、民宿等業(yè)態(tài)。

“以前這棵大榕樹下就是個(gè)舊水塘，隔壁農(nóng)房墻面都是發(fā)霉的?！碧崞鹕徶捩?zhèn)石龍村的變化，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的梁明星不免感慨。租下四處閑置的農(nóng)房和宅基地后，梁明星開始運(yùn)營(yíng)集合榕樹頭咖啡、團(tuán)建小院、平安喜樂餐廳等主題區(qū)域的“蓮韻三灣小院”?！懊吭碌臓I(yíng)收能達(dá)到10萬元，還帶動(dòng)了村民就業(yè)?！彼老驳乇硎尽?/p>

斗門鎮(zhèn)則走出了一條提前統(tǒng)籌的路徑。據(jù)斗門鎮(zhèn)委委員、副鎮(zhèn)長(zhǎng)周濤介紹，斗門鎮(zhèn)農(nóng)房托管中心由國企和10個(gè)行政村集體共同經(jīng)營(yíng)，全鎮(zhèn)盤點(diǎn)出一萬多宗閑置農(nóng)房，其中改造基礎(chǔ)較好的有兩千多宗?！皩?duì)閑置農(nóng)房資源的情況心中有數(shù)，再去整體規(guī)劃招商，既能避免業(yè)態(tài)單一，也能更高效匹配屋主和經(jīng)營(yíng)者?！?/p>

“村民心里更有底了，對(duì)我們來說溝通成本也降低許多?！倍烽T鎮(zhèn)下洲村半山渡民宿主理人閆慶海提到，開發(fā)民宿時(shí)，他通過鎮(zhèn)里的托管中心租下了30棟閑置農(nóng)房，“其實(shí)，村民最大的動(dòng)力，是相信我們能夠用盤活的方式，保住他們的老屋?！?/p>