百运营心村旅融落创建图景统村绘就合新活传助力镇中整村农文三灶激千万

清晨的百千萬第一縷陽光灑在木頭沖村的石板路上，三三兩兩的創(chuàng)建村繪傳統(tǒng)村落游客已漫步在錯落有致的石屋間，用相機(jī)記錄下這靜謐的助力灶鎮(zhèn)中心整村晨景。不遠(yuǎn)處，農(nóng)文幾位村民正在自家改造的旅融庭院里打理花草，準(zhǔn)備迎接新一天的合新客人。這是圖景金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)中心村再普通不過的一個早晨，卻折射出這個傳統(tǒng)漁村向文旅熱土蛻變的運營生動圖景。

價值重塑

漁村老屋變網(wǎng)紅打卡地

“以前這些老房子空著也是百千萬空著，現(xiàn)在每月能收租上千元，創(chuàng)建村繪傳統(tǒng)村落租金還年年在漲。助力灶鎮(zhèn)中心整村”在中心村下轄的農(nóng)文木頭沖村，村民曹嬰花輕撫著自家改造后的旅融石頭屋外墻，臉上洋溢著幸福的合新笑容。

這個轉(zhuǎn)變始于“百千萬工程”實施以來，中心村對“沉睡資源”的深度挖掘和價值重塑。中心村下轄的屋邊村保留著有200余年歷史的寧山書院，木頭沖村現(xiàn)存38棟花崗巖石屋，這些曾被村民視為“不值錢”的老建筑，經(jīng)過保護(hù)性開發(fā)重獲新生，成為了村里最珍貴的文旅資源。

“我們依托屋邊村游藝堂、志道亭等建筑和5棟藝術(shù)民宅復(fù)刻寧山書院雛形；在木頭沖村則以青磚外墻修葺民居，打造‘推窗見綠、開門入園’的‘微度假’景區(qū)?！蹦绢^沖村相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這里對“沉睡資源”的價值重塑并非簡單翻新，而是在保留村落原有肌理的基礎(chǔ)上，讓老建筑煥發(fā)新生。

如今，漫步村中，游客既能觸摸歷史的厚重，又能感受現(xiàn)代的活力——百年書院里，來自港澳的游客正沉浸在“寧山謠”的悠揚曲調(diào)中；花崗巖石屋改造的文創(chuàng)空間內(nèi)，藝術(shù)家專注地創(chuàng)作著作品；鶴道公園里，生機(jī)勃勃的高粱田隨風(fēng)搖曳，孩子們歡快地在田埂間奔跑嬉戲。這個曾經(jīng)以傳統(tǒng)捕漁業(yè)和低端民房出租為主的濱海村落，已成為新晉網(wǎng)紅打卡地。

整村運營

蹚出強(qiáng)村富民新路徑

為了破解鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展中常見的“投入多、產(chǎn)出少”等難題，中心村堅持整村開發(fā)、整體運營的思路，創(chuàng)新建立了“國企+運營公司+村集體”的三方協(xié)作機(jī)制。國企負(fù)責(zé)完善基礎(chǔ)設(shè)施，專業(yè)團(tuán)隊提供整體規(guī)劃，村集體整合資源帶動村民參與。這種模式不僅使中心村的景區(qū)年營收超1150萬元，更讓100余名村民在“家門口”實現(xiàn)了就業(yè)。

市場化運營則為古村注入了持久活力。中心村引入專業(yè)團(tuán)隊打造的“海島日記”沙灘文旅項目，以絕美落日海景和網(wǎng)紅打卡點為賣點，年均吸引游客80萬人次。漫步沙灘，隨處可見舉著手機(jī)拍照的年輕人，沙灘營地里的歡笑聲此起彼伏。小紅書上的熱門民宿、抖音爆款的打卡點，讓這個傳統(tǒng)村落煥發(fā)出時尚魅力。

在木頭沖村的一處石屋里，澳門老人丁偉洪正專注地雕琢著一塊木頭。去年租下石屋后，這名七旬老人將這里改造成根雕工作室?！斑@里既能靜心創(chuàng)作，又能種菜養(yǎng)花，盡情享受田園生活?！?/p>

像丁老這樣的“新村民”在中心村并非孤例。近年來，中心村創(chuàng)新實施“文創(chuàng)客+原住民”多元化開發(fā)模式，吸引了港澳人士及內(nèi)地高校教師、藝術(shù)家和青年創(chuàng)客等通過租賃閑置農(nóng)房開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，目前累計吸引超50名“新村民”下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。他們在村里開設(shè)木工坊、國醫(yī)館等特色業(yè)態(tài)，不斷為這里帶來新的文化氣息。

在此基礎(chǔ)上，中心村還創(chuàng)新“定制公寓”模式，發(fā)動村民主動對接企業(yè)，利用閑置宅基地指標(biāo)和農(nóng)房“定制化”報建裝修人才公寓、員工宿舍出租，解決員工住宿難題，以“物業(yè)經(jīng)濟(jì)”帶動村民增收致富。

尊重鄉(xiāng)村肌理、激活沉睡資源、引入市場活水……中心村的實踐為鄉(xiāng)村振興提供了可復(fù)制的“金灣樣板”。